Excelente oportunidade para investimento!
Prédio composto por 2 apartamentos residenciais e 2 lojas comerciais, ideal para quem busca gerar renda com locação ou até mesmo utilizar de forma mista (moradia + comércio).
Os apartamentos possuem aproximadamente 50m² cada, com ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia.
No pavimento térreo, o imóvel conta com 2 lojas comerciais amplas, com metragens entre aproximadamente 54m² e 58m², oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou comércio em geral.
A estrutura já está pronta e dividida, facilitando a locação imediata e otimizando o retorno sobre o investimento.
Localização com potencial comercial e residencial, atendendo diferentes perfis de público.
APARTAMENTO 1
Área total aproximada: 51,44 m²
APARTAMENTO 2
Área total aproximada: 48,98 m²
LOJA 1
Sala de espera: 23,50 m²
Escritório: 22,13 m²
Copa: 6,94 m²
BWC: 3,25 m²
Circulação: 2,75 m²
Total: 58,57 m²
LOJA 2
Salão: 30,59 m²
Escritório: 10,67 m²
Copa: 6,94 m²
BWC: 3,25 m²
Circulação: 2,69 m²
Total: 54,14 m²
DIFERENCIAIS
- Imóvel com 4 unidades (2 residenciais + 2 comerciais)
- Excelente potencial de renda mensal
- Estrutura pronta para locação
- Possibilidade de uso misto
- Ótima opção para investidores
INFRAESTRUTURA
Água, Energia elétrica, Internet, Coleta de lixo.
LOCALIZAÇÃO
Imóvel localizado em frente à PR-412, com alto fluxo de veículos, garantindo excelente visibilidade para as lojas comerciais.
Apenas 600 metros do mar, unindo potencial comercial com a valorização da região litorânea.
DOCUMENTAÇÃO
Imóvel averbado, possibilitando financiamento bancário.
Não perca essa oportunidade e agende sua visita pelo whatsApp (41)99952-4556.
