Terreno comercial na rodovia em Pontal do Paraná

Atenção investidor, terreno devidamente documentado com potencial construtivo, em região de alto fluxo, em frente ao Supermercado Bavaresco, no balneário Ipanema em Pontal do Paraná.

Terreno com 770,50 m² de área total, para venda. Ipanema, Pontal do Paraná (PR)

Dados do terreno:

- Área total: 770,50 m²
- Zoneamento: ZLC - Zona Linha Costeira
- Uso permitido: Habitação Unifamiliar Autônoma
- Testada mínima: 15 m
- Taxa de ocupação máxima (T.O.): 60%
- Taxa de permeabilidade mínima: 20%
- Coeficiente de aproveitamento: 1,0 (até aproximadamente 770 m² construídos)
- Altura máxima: 3 pavimentos
- Recuo frontal mínimo: 3,00 m
- Divisas laterais com abertura: 1,50 m

Diferenciais:

- Frente larga (23,74 m)
- Rodovia com grande fluxo de veículos
- Terreno praticamente plano
- Excelente visibilidade para quem passa
- Região já consolidada com residências e comércio
- Faixa mar

Sugestões:

Opção A - Strip Mall
- Um centro comercial moderno de aproximadamente 350 a 450 m².
Na frente:
Estacionamento para 12 a 15 veículos.
Fachada toda em vidro.
Totem luminoso visível da rodovia.
Lojas:
1 farmácia
1 conveniência
1 cafeteria
1 imobiliária
2 ou 3 salas comerciais
*Esse tipo de empreendimento costuma ter ótima procura no Balneário Ipanema.

Opção B - Comercial + Residencial
Térreo:
- 4 ou 5 lojas.
Piso superior:
8 a 12 apartamentos compactos para locação anual.
Vantagens:
Duas fontes de renda.
Valorização patrimonial maior.

Opção C - Polo Gastronômico
Algo que falta em muitos pontos da rodovia:
Restaurante principal.
Choperia/café.
Espaço kids.
Área externa arborizada.
Com estacionamento frontal.

Para mais informações, entre em contato pelo whatsApp (41)99952-4556.