Prédio comercial e residencial - Pontal do Paraná

Excelente oportunidade para investidores! Prédio de esquina. Possui 3 lojas comerciais no térreo e 3 apartamentos no piso superior. Altíssimo fluxo, excelente localização e ótimo potencial de rentabilidade.

Ponto Comercial Semimobiliado(a) com 123,39 m² de área útil, 317,08 m² de área total, 2 vagas de garagem, para venda. Primavera, Pontal do Paraná (PR)

Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica. Prédio de esquina, localizado de frente para a PR-412 garantindo máxima visibilidade e grande fluxo diário de veículos e pedestres.

O imóvel possui 317,08m² de área construída, totalmente averbada, em um terreno de 381m², composto por 3 lojas comerciais no térreo e 3 apartamentos residenciais no piso superior:

Prédio Inteiro: R$1.360.000,00
(Totalmente averbado e aceita financiamento)

Estrutura e metragens das unidades:

Módulo 1 (Fundos / Lateral)

- Loja comercial 1 (Térreo): 33,48m² de área total (27,28m² de área útil). Composta por salão principal, cozinha, 2 banheiros e depósito.

- Apartamento 1 (Piso Superior): 46,79m² de área total (33,70m² de área útil). Composto por 2 quartos, sala e cozinha integradas, banheiro social e espaço nos fundos com churrasqueira.

Módulo 2 (Meio)

- Loja comercial 2 (Abrigo 02 - Térreo): 31,98m² de área total (28,71m² de área útil). Composta por sala comercial com banheiro social.
- Apartamento 2 (Piso superior): 45,46m² de área total (33,70m² de área útil). Composto por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.

Módulo 3 (Frente PR-412 - esquina / maior)

- Loja comercial 3 (Térreo - sala principal): Ampla sala comercial de esquina (atualmente com polo educacional/biblioteca), equipada com cozinha e banheiro.
- Apartamento 3 (Piso superior): Apartamento amplo de 3 quartos, banheiro social, sala e cozinha conjugadas e sacada em L contornando o imóvel com vista para a rodovia. Possui 2 vagas de garagem.

Imóvel ideal para investidores focados em rentabilidade com locação residencial e comercial simultâneas.

Tenha mais informações e agende sua visita pelo whatsApp (41)99952-4556.