Dados do terreno:
- Área total: 770,50 m²
- Zoneamento: ZLC - Zona Linha Costeira
- Uso permitido: Habitação Unifamiliar Autônoma
- Testada mínima: 15 m
- Taxa de ocupação máxima (T.O.): 60%
- Taxa de permeabilidade mínima: 20%
- Coeficiente de aproveitamento: 1,0 (até aproximadamente 770 m² construídos)
- Altura máxima: 3 pavimentos
- Recuo frontal mínimo: 3,00 m
- Divisas laterais com abertura: 1,50 m
Diferenciais:
- Frente larga (23,74 m)
- Rodovia com grande fluxo de veículos
- Terreno praticamente plano
- Excelente visibilidade para quem passa
- Região já consolidada com residências e comércio
- Faixa mar
Sugestões:
Opção A - Strip Mall
- Um centro comercial moderno de aproximadamente 350 a 450 m².
Na frente:
Estacionamento para 12 a 15 veículos.
Fachada toda em vidro.
Totem luminoso visível da rodovia.
Lojas:
1 farmácia
1 conveniência
1 cafeteria
1 imobiliária
2 ou 3 salas comerciais
*Esse tipo de empreendimento costuma ter ótima procura no Balneário Ipanema.
Opção B - Comercial + Residencial
Térreo:
- 4 ou 5 lojas.
Piso superior:
8 a 12 apartamentos compactos para locação anual.
Vantagens:
Duas fontes de renda.
Valorização patrimonial maior.
Opção C - Polo Gastronômico
Algo que falta em muitos pontos da rodovia:
Restaurante principal.
Choperia/café.
Espaço kids.
Área externa arborizada.
Com estacionamento frontal.
Para mais informações, entre em contato pelo whatsApp (41)99952-4556.
